Möhlau | Sanieren & gestalten

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das mit einer klassischen Raumaufteilung auf zwei Etagen überzeugt. Die Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich gut als Ausgangspunkt für ein behagliches Zuhause.

Die vorhandene Bausubstanz ermöglicht es, das Haus nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ob modernes Wohnambiente oder ein gemütlicher Rückzugsort - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen flexibel umzusetzen.

Ein klassischer Garten ist nicht vorgesehen, was den Pflegeaufwand deutlich reduziert und Raum für kreative, pflegeleichte Gestaltung lässt. Das Grundstück mit ca. 255 m² bietet neben dem Wohnhaus einen Innenhof, der als geschützter Außenbereich vielfältig nutzbar ist - ob als gemütlicher Freisitz, sonnige Terrasse oder praktische Fläche für individuelle Ideen.

Die Immobilie bietet sich besonders für Interessenten an, die handwerkliches Geschick mitbringen oder ein Projekt suchen, das sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. Hier haben Sie die Chance, ein Haus mit Charakter zu schaffen und es individuell auf Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Möhlau in Sachsen-Anhalt, in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün. Die Lage bietet eine gute Kombination aus naturnaher Wohnqualität und verkehrstechnischer Anbindung. Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 12,5 km, wodurch umliegende Städte und regionale Ziele zügig erreichbar sind.

Für Familien sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1,6 km Entfernung, eine Grundschule liegt etwa 4,6 km entfernt, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in einem Umkreis von ca. 8 bis 10 km erreichbar.

In der Umgebung bieten zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene See vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch Wert auf eine funktionierende Infrastruktur legen.

Möhlau ist ein Ort, der durch seine naturnahe Umgebung und seine kurzen Wege zu täglichen Einrichtungen eine angenehme Wohnqualität bietet.

Ausstattung

Das Haus ist unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum für verschiedene Nutzungen - sei es für Vorräte, Hobbyräume oder zur praktischen Lagerung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die zuverlässig für eine angenehme Wärme sorgt. Die vorhandene Anlagentechnik ermöglicht dabei einen effizienten Betrieb, besonders in den kälteren Monaten.

Durch ihre Bauweise bietet die Immobilie eine gute Grundlage für langfristige Nutzung. Sie eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf eine funktionale Ausstattung und ausreichend Platz für individuelle Anforderungen legen.

Ein Objekt, das sowohl im Alltag als auch für zukünftige Anpassungen eine solide Basis bietet.

• Unterkellerung mit großzügigem Stauraum
• Öl-Zentralheizung
• Funktionale und solide Grundausstattung
• Geeignet für individuelle Nutzungen und Anpassungen

Sonstige Angaben

Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer – auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.

Das angegebene Baujahr basiert auf den vorliegenden Informationen.