3-R-ETW mit Balkon | solide Kapitalanlage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Delitzsch. Diese einladende Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1998 erbaut und kürzlich modernisiert wurde, bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien - und das in eine der beliebtesten Wohngegenden Delitzschs.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das Zugang zu einem einladenden Balkon bietet - ein geschützter Außenbereich, der sich hervorragend zum Entspannen oder für kleine Gartenmöbel eignet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein sehr gepflegter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ob als Eigennutz oder Kapitalanlage - diese Wohnung stellt eine solide Wohnimmobilie in guter Lage dar.

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Stadt Delitzsch im nördlichen Sachsen. Die Stadt bietet eine ausgewogene Kombination aus historisch gewachsenem Ortsbild und moderner Infrastruktur.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Bebauung. Die Umgebung ist familienfreundlich und verfügt über Grünflächen sowie Freizeitangebote wie Spielplätze und Sportanlagen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Regional- und S-Bahn-Verbindungen bieten Anbindung an Leipzig und andere Städte in der Umgebung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen ebenfalls gewährleistet.

Delitzsch verfügt zudem über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt bietet somit eine solide Grundlage für einen ausgeglichenen Alltag – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Außenbereiche. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder laue Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen.

Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Ein Carport oder ein Duplex-Stellplatz ist nicht vorhanden. Dennoch ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt vor der Tür eine praktische Lösung für das Abstellen eines Fahrzeugs und rundet das Gesamtangebot funktional ab.

• aktuell vermietet
• sehr gepflegt
• Balkon (7,14 qm²)
• Außenstellplatz
• Keller
• Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer – auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.