Reihenhaus mit Parkblick

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich mit vier Zimmern - darunter zwei Kinderzimmer, von denen eins aber auch als Büro und eins als Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Das Bad ist derzeit als Durchgangszimmer konzipiert, aber eine Umlegung/Vergrößerung ist in das angrenzende Zimmer möglich. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Durchgangszimmer, das auf ca. 2 Durchgangsmetern eine zu niedrige Deckenhöhe aufweist. Ein Umbau - zum Beispiel das Anheben des Anbaudaches - ist problemlos und laut Dachdeckermeister bezahlbar möglich. Wenn Sie also einen überschaubaren finanziellen und baulichen Aufwand einplanen, können Sie sich hier ein tolles Zuhause schaffen. Beachten Sie bitte die Grundrisse.

Der Innenhof bietet die Aussicht auf ein potenzielles kleines Paradies: Mit nur wenig Aufwand kann er in einen idyllischen, kleinen Garten umgestaltet werden.

Die Anpassungsmöglichkeiten in diesem Haus, das ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist, die in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage ihr neues Zuhause suchen, sind überschaubar.

(Bitte beachten Sie, dass es sich beim Titelbild - dem Wohnzimmer - um ein Home Staging handelt. Das Wohnzimmer befindet sich im Leerstand.)

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in der ruhigen Straße Anger und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und wenig Verkehr aus, sodass ein ruhiges Wohnen möglich ist. Der salegaster Forst befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein besonderer Pluspunkt ist der angrenzende Park, der direkt vom Hinterhof aus zu sehen ist. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls wenige Meter entfernt zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Ausstattung

Dieses kleine Haus bietet Potenzial zur eigenen Gestaltung.

Der Innenhof könnte in einen kleinen Garten verwandelt werden, während die direkte Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks und der eigene Stellplatz sehr praktisch sind. Ein Gerätehäuschen ergänzt die Funktionalität des kleinen Grundstücks. Vier Zimmer eröffnen einige Nutzungsmöglichkeiten, und die Nähe zum Wald verspricht naturverbundene Wohnqualität.

Ein Durchgangszimmer mit niedrigerer Decke bedarf einer baulichen Anpassung. Auch das bestehende Durchgangszimmer-Bad darf angepasst werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.

Denkbar wäre hier auch das Öffnen zwischen Wohnzimmer und Küche, um ein offenes Wohnkonzept zu realisieren. Gerne sind wir bei der Umplanung behilflich.

• Vorgarten
• Innenhof mit Potenzial zur Umgestaltung in einen kleinen Garten
• direkte Zufahrt von hinten mit eigenem Stellplatz
• praktisches Gerätehäuschen auf dem Grundstück
• vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• naturverbundenes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wald
• Gasheizung
• bauliche Anpassung bei Durchgangszimmer mit 160 cm Höhe nötig
• Umgestaltungspotenzial: Durchgangszimmer-Bad darf angepasst werden

Sonstige Angaben

Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.

Das angegebene Baujahr basiert auf den vorliegenden Informationen und ist ebenso als unverbindlich zu verstehen, da keine eindeutigen Nachweise vorliegen.