Hier ist Platz für mehr | Aken

Beschreibung

Manchmal sind es nicht allein die Quadratmeter im Haus, die eine Immobilie besonders machen, sondern vor allem die Möglichkeiten, die das Grundstück bietet. Genau hier liegt die Stärke dieses Angebots.

Auf einem rund 2.100 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit geschütztem Innenhof, Garage, mehreren Nebengebäuden und einem außergewöhnlich weitläufigen Garten. Damit bietet die Immobilie viel Freiraum für alle, die sich Platz für Wohnen, Hobby, Garten oder eigene Projekte wünschen.

Über die erneuerte Toranlage gelangen Sie in den abgeschlossenen Innenhof, der für Privatsphäre sorgt und gleichzeitig die verschiedenen Bereiche des Grundstücks miteinander verbindet. Von hier aus sind das Wohnhaus, die Garage und die angrenzenden Nebengebäude bequem erreichbar.

Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, einer Küche sowie einem großzügigen Badezimmer. Ergänzt wird das Platzangebot durch das Dachgeschoss, das aktuell überwiegend als Abstell- und Lagerfläche genutzt wird.

Im Innenbereich wurden bereits einzelne Modernisierungen vorgenommen. Gleichzeitig besteht in verschiedenen Bereichen weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Für neue Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, die vorhandenen Räume Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Zusätzlichen praktischen Nutzen bieten die verschiedenen Nebengebäude. Ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für Gartengeräte – hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die geräumige Garage ergänzt das Angebot sinnvoll; das Garagendach wurde bereits erneuert.

Ein besonderer Bestandteil der Immobilie ist der weitläufige Garten hinter dem Haus. Durch seine außergewöhnliche Tiefe bietet er reichlich Platz für individuelle Ideen – vom Familiengarten über den Anbau von Obst und Gemüse bis hin zu großzügigen Freizeit- und Erholungsflächen.

Die Kombination aus einem überschaubaren Wohnhaus und einem außergewöhnlich großen Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant. Wer Platz schätzt, eigene Vorstellungen verwirklichen möchte und bereit ist, die Immobilie weiterzuentwickeln, findet hier eine vielseitige Grundlage für ein individuelles Zuhause.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Aken (Elbe). Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude geprägt und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Stadt vorhanden und bequem erreichbar.
Aken liegt direkt an der Elbe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Flusses, weitläufige Radwege sowie die reizvolle Elbauenlandschaft sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Pendler von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Dessau-Roßlau und Köthen. Auch Halle (Saale) sowie die Autobahnen A9 und A14 sind in gut erreichbarer Entfernung.

Die Wohnlage selbst überzeugt durch ihre gewachsene Nachbarschaft und die gute Anbindung an das Stadtgebiet. Trotz der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen lässt sich hier ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer soliden Infrastruktur genießen. Gerade für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen, bietet diese Lage eine attraktive Kombination.

Ausstattung

| Ca. 2.100 m² großes Grundstück mit außergewöhnlicher Tiefe

| Wohnhaus mit klassischer Raumaufteilung

| Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutz- und Lagerfläche

| Geschützter Innenhof mit viel Privatsphäre

| Garage mit erneuertem Garagendach

| Erneuerte Toranlage mit komfortabler Hofzufahrt

| Mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

| Großzügige Werkstatt- und Abstellflächen

| Badezimmer mit Dusche

| Gasheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2010 laut Energieausweis

| Kunststofffenster mit Rollläden

| Teilweise modernisierte Bodenbeläge

| Teilweise bereits renovierte Wohnbereiche

| Vollständig eingefriedetes Grundstück

| Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden

Sonstige Angaben

Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer. Dies betrifft insbesondere das Baujahr sowie sämtliche Maß und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden.

Zur besseren Darstellung nutzen wir teilweise künstliche Intelligenz, ohne dabei wesentliche Eigenschaften, Ausstattungsmerkmale oder den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu verändern.