Ruhige Lage | Jeßnitz

Beschreibung

Zunächst möchten wir Sie bitten, sich die nachfolgenden Informationen in Ruhe und vollständig durchzulesen. Am Ende finden Sie auch den Link zur Buchung Ihres Besichtigungstermins.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Kombination aus ruhiger Randlage, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial für Menschen, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die Immobilie befindet sich am Ende einer gewachsenen Wohnlage und ist das letzte Grundstück vor dem angrenzenden Feld. Besonders schön ist die freie Grundstücksseite: Neben dem Garten befindet sich kein weiteres Wohnhaus, sondern ausschließlich Feld. Dadurch entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl mit viel Ruhe und Blick ins Grüne.

Ein Hinweis zur Lage: Vor dem Haus verlaufen Bahnschienen. Hinter dem Haus und im Garten nimmt man diese jedoch kaum wahr. Gerade dort zeigt sich die besondere Qualität des Grundstücks: viel Grün, Ruhe, Weitblick und ein Gefühl von Rückzug. Wer keine klassische Neubausiedlung sucht, sondern eine Lage mit Charakter, kurzen Wegen und freiem Blick ins Grüne, findet hier eine spannende Möglichkeit.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer, die bewusst gestalten möchten. Genau darin liegt der besondere Reiz: Raumaufteilung, Ausstattung, energetischer Zustand und Wohngefühl können nach eigenen Vorstellungen neu entwickelt werden. So entsteht die Chance, aus einer soliden Grundlage ein individuelles Zuhause mit persönlicher Handschrift zu schaffen.

Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die vorhandenen Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der Wohnbereich bietet durch seine Größe gute Möglichkeiten für einen zentralen Lebensmittelpunkt im Haus. Mit der passenden Sanierung kann hier ein heller, wohnlicher Bereich entstehen, der Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Besonders schön ist der Außenbereich. Das eingewachsene und befahrbare Grundstück bietet viel Grün, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die freistehende Garage ergänzt das Platzangebot zusätzlich und bietet praktische Nutzungsoptionen. Ob entspannte Stunden im Garten, Platz zum Spielen, Hobbygärtnern oder die Umsetzung eigener Ideen: Hier steht ausreichend Fläche zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die große überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen und bietet Platz für gemütliche Abende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien, wettergeschützt und mit Blick ins Grüne. Gerade in Verbindung mit der Randlage und dem angrenzenden Feld entsteht hier ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

Insgesamt bietet dieses Haus eine ehrliche und spannende Grundlage für alle, die eine Immobilie mit Platz, Grundstück, Randlage und Gestaltungspotenzial suchen. Eine Immobilie für Menschen, die den Wert nicht nur im aktuellen Zustand sehen, sondern in dem, was daraus entstehen kann.

Hinweise:
• Besichtigungen finden ausschließlich statt, wenn zumindest eine grundsätzliche Finanzierbarkeit bereits geprüft wurde.

• Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich über den Buchungslink vereinbart werden können; Termine, die dort nicht mehr verfügbar sind, sind bereits ausgebucht.

Buchungslink zu Ihrer Besichtigung: https://www.timum.de/page/0655dfc6-5a9d-4823-b5b8-e4e4fd64f077

Lage

Mikrolage
Die Bobbauer Straße in Jeßnitz liegt in einem überwiegend ruhigen Wohnumfeld mit einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und gewachsener Nachbarschaft. Die Umgebung wirkt entspannt und wenig hektisch, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in Jeßnitz und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und ein eher ruhiges Wohnumfeld.

Makrolage
Jeßnitz gehört zur Stadt Raguhn-Jeßnitz im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und befindet sich zwischen Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau. Die Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur aus. Besonders die Nähe zur Muldelandschaft sowie zur Dübener Heide sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen sind umliegende Städte wie Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau, Halle und Leipzig gut erreichbar

Ausstattung

• Doppelhaushälfte
• Ruhige Randlage ohne störenden Durchgangsverkehr
• Letztes Grundstück vor dem angrenzenden Feld
• Freie Grundstücksseite mit Blick ins Grüne
• Vor dem Haus verlaufende Bahnschienen, hinter dem Haus und im Garten kaum wahrnehmbar
• Eingewachsenes Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre
• Befahrbares Grundstück
• Freistehende Garage auf dem Grundstück
• Großzügige überdachte Terrasse
• Garten mit Platz zur individuellen Gestaltung
• Außenwege und Terrassenbereich gepflastert
• Heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen
• Vielseitig nutzbare Zimmeraufteilung
• Klassisches Satteldach
• Kunststofffenster
• Sanierungsbedürftige Immobilie mit Gestaltungspotenzial
• Geeignet für Käufer, die eigene Wohnideen umsetzen möchten

Sonstige Angaben

Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer, insbesondere auch hinsichtlich Baujahr, Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.