Viel Platz | großes Potenzial

Beschreibung

Zunächst möchten wir Sie bitten, sich die nachfolgenden Informationen in Ruhe und vollständig durchzulesen. Am Ende finden Sie auch den Link zur Buchung Ihres Besichtigungstermins.

Dieses Wohnhaus bietet viel Platz, eine solide Grundlage und zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die ein Haus mit viel Nutzfläche suchen und bereit sind, nach und nach ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Gerade durch die vorhandene Größe und die vielseitigen Räume lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen kann.

Im Inneren stehen mehrere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ob als klassisches Familienhaus oder mit zusätzlichem Arbeitszimmer - die vorhandene Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Viele Räume wirken angenehm groß und bieten ausreichend Platz, um moderne Wohnideen umzusetzen.

Der große Wohnbereich bietet eine gute Grundlage für einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein heller und wohnlicher Bereich schaffen, in dem Familie und Alltag zusammenkommen. Auch die weiteren Räume bieten viel Spielraum, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das Badezimmer verfügt bereits über Badewanne und Dusche und bietet eine gute Basis für eine zeitgemäße Gestaltung. Gleichzeitig erkennt man im gesamten Haus die solide Grundsubstanz der Immobilie sowie das Potenzial, die Räume nach und nach an heutige Wohnvorstellungen anzupassen.

Ein großer Vorteil der Immobilie sind die Nebengelasse und Nutzflächen. Neben einer Doppelgarage stehen weitere Bereiche zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Abstellfläche nutzen lassen. Gerade für Menschen, die zusätzlichen Stauraum benötigen oder gern praktisch arbeiten, ergeben sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und unterstreicht die großzügigen Platzverhältnisse des Hauses. Hier ist ausreichend Raum vorhanden, um Dinge unterzubringen oder perspektivisch weitere Ideen umzusetzen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der Platz für Modernisierungen und persönliche Vorstellungen lässt. Darin liegt aber auch die Möglichkeit, sich hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen, ohne komplett bei null anfangen zu müssen.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Fläche, praktischen Nutzungsmöglichkeiten und einer guten Grundlage für alle, die nicht einfach nur ein fertiges Standardhaus suchen, sondern etwas Eigenes daraus machen möchten.

Hinweise:

• Besichtigungen finden ausschließlich statt, wenn zumindest eine grundsätzliche Finanzierbarkeit bereits geprüft wurde.
• Besichtigungstermine können ausschließlich über den eingangs genannten Buchungslink vereinbart werden; Termine, die dort nicht mehr angezeigt werden, sind bereits vergeben: https://www.timum.de/page/ec9ae64c-c5ce-4612-b197-23329624b58b

Lage

Mikrolage
Die Karl-Liebknecht-Straße liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Roitzsch der Stadt Sandersdorf-Brehna. Es handelt sich um eine klassische Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung, wodurch nur geringer Durchgangsverkehr vorhanden ist und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre entsteht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gewachsene Nachbarschaften sowie einzelne Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Kindertagesstätte und soziale Einrichtungen, was die Lage besonders für verschiedene Lebensphasen attraktiv macht. Insgesamt ist das Umfeld geprägt von einem dörflich-kleinstädtischen Charakter mit viel Ruhe und einem nachbarschaftlichen Miteinander.

Makrolage
Roitzsch gehört zur Stadt Sandersdorf-Brehna im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt verkehrsgünstig zwischen Bitterfeld-Wolfen, Halle (Saale) und Leipzig. Die Region ist gut angebunden, unter anderem über die nahegelegene Bundesstraße B100 sowie die Autobahn A9, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gute Mischung aus Infrastruktur und naturnahem Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten, während das direkte Umfeld durch ländliche Strukturen und kurze Wege geprägt ist. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer soliden Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen.

Ausstattung

• kein Garten | Innenhof | pflegeleicht
• Doppelgarage | von der Straße befahrbar
• Lager- und Abstellflächen
• mehrere Wohn- und Schlafräume
• Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• zusätzliche Hobby- und Nutzräume
• große Fensterflächen
• Klinkerfassade
• Gas-Heizung

Sonstige Angaben

Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.