Naturnah in Schköna

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. Besonders ins Auge fällt sofort das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand, den offenen Rasenflächen und der gemütlichen Terrasse mit gemauertem Grill. Hier lässt sich wirklich etwas Schönes daraus machen.

Ein echtes Highlight ist der Ausblick: Vom Balkon und auch aus dem oberen Wohnbereich hat man einen freien Blick über Felder und Natur. Dieser Weitblick ist etwas, das man nicht oft findet und das dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Im Inneren zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, mit hellen Zimmern und ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Ideen. Der Wohnbereich im Obergeschoss wirkt durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen ausgebauten Raum mit sichtbaren Holzbalken und Kaminofen. Ein Bereich mit viel Charme, der sich perfekt als Rückzugsort, Studio oder Hobbyraum nutzen lässt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Aufteilung mit zwei vorhandenen Küchenbereichen. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise getrennte Nutzung oder mehr Komfort im Alltag.

Die Küchenbereiche sind funktional angelegt und bieten jeweils ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie weitere gut nutzbare Räume, die sich individuell gestalten lassen.

Der Keller bietet viel Nutzfläche und ist ein echter Pluspunkt. Hier gibt es ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Auch die vorhandene Technik ist hier untergebracht.

Sehr praktisch ist außerdem die große Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Fahrzeuge, als Werkstatt oder für Hobbys. Zusätzlich steht eine kleine Tiefgarage zur Verfügung, die weiteren geschützten Stellplatz oder Stauraum bietet. Die Einfahrt sowie die Nebengebäude schaffen zusätzliche Flächen.

Auch das Nebengelass erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie deutlich. Hier befindet sich unter anderem ein kleines Außenbad sowie ein weiterer Raum im Obergeschoss, der sich beispielsweise als Partyraum, Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Gerade für gesellige Stunden, Feiern oder kreative Ideen bietet dieser Bereich viel Potenzial.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Grundlage, viel Platz und großem Potenzial - in wunderschöner, idylischer Lage. Wer sich ein Zuhause mit Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Ausblick wünscht, findet hier eine Immobilie, aus der sich wirklich etwas machen lässt.

Lage

Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Schköna, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt und vermittelt ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Durch die geringe Verkehrsbelastung entsteht ein entspanntes Wohngefühl.

Die Nähe zur Dübener Heide sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten erreichbar.

Makrolage
Schköna gehört zur Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg und liegt inmitten der naturreichen Dübener Heide. Die Region verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur in den umliegenden Städten.

Gräfenhainichen, Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau und Lutherstadt Wittenberg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B107 sowie den Bahnanschluss in Gräfenhainichen besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in die Region.

Ausstattung

• 150 m² Wohnfläche
• Deckenhöhe im Wohnhaus ca. 2,55 m
• kleine Tiefgarage vorhanden
• große Doppelgarage (ca. 52 m²)
• Nebengelass mit Außenbad
• Garten mit Terrasse und Kirschbaum
• Balkon mit wunderschönem Ausblick ins freie
• Außenterrasse im Garten | mit gemauertem Grill
• freier Blick über Felder und Natur
• helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• ausgebautes Dachgeschoss
• Kaminofen
• Ölzentralheizung
• Keller mit viel Nutzfläche
• Heiztechnik im Keller
• weitere Stell- und Nutzflächen durch Einfahrt und Nebengebäude
• Keller mit Deckenhöhe von ca. 2,08 m

Sonstige Angaben

Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.