Reihenmittelhaus mit Garten
Neu























Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
06749
Ort
Bitterfeld
ImmoNr
LT-280-25
Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstücksgröße
ca. 266 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
69.900,00 €
Baujahr
1920
Endenergieverbrauch
158 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.07.2035
Außen-Provision
5,95 %
Beschreibung
In zentraler Lage von Bitterfeld befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920, das sich als interessantes Zuhause für Paare oder kleine Familien anbietet. Auf drei Etagen verteilt bietet es ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen umzusetzen und sich langfristig einzurichten. Die Grundsubstanz ist solide, und die Räume sind gut nutzbar. Einige Modernisierungen sollten nach eigenem Geschmack vorgenommen werden - u.a. der Ausbau des Bades.Praktisch ist die vorhandene Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst rund 266 m² - eine angenehme Größe, die im Alltag gut zu bewirtschaften ist. Die Terrasse hinter dem Haus eignet sich gut für entspannte Stunden im Freien, sei es zum Frühstück an sonnigen Tagen oder für gesellige Abende mit Freunden oder Familie. Auch ein kleiner Gartenbereich ist vorhanden und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dieses Haus bietet eine gute Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim mit Potenzial sind - in einer gewachsenen Wohngegend und mit Raum zur Weiterentwicklung.
Zu beachten ist, dass die Immobilie noch bis Ende des Jahres bewohnt sein wird. Ausreichend Zeit, um Pläne zu schmieden und Handwerksfirmen zu aktivieren.
Hinweis für Interessenten:
• Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen. Dennoch bitten wir darum, die angebotenen Termine wahrzunehmen, da wir nicht in jedem Fall individuelle Abweichungen ermöglichen können.
• Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).
• Zudem bitten wir darum, sich bereits vor der Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen. So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Vorstellungen in den Termin.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bitterfeld, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte gut erreichbar sind. Die nächste Autobahn ist rund 11,8 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region.Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage besonders praktisch: Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt. Eine Grundschule liegt in rund einem Kilometer Entfernung, während Gymnasium und Realschule mit 2,5 beziehungsweise 2,9 Kilometern ebenfalls gut zu erreichen sind. Damit sind alle relevanten Bildungseinrichtungen in angemessener Nähe vorhanden.
In der näheren Umgebung stehen zudem verschiedene Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens - wie Apotheken, Arztpraxen oder Dienstleistungen - sind in wenigen Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus Ruhe, Versorgung und Erreichbarkeit und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine praktische Wohnlage in Bitterfeld suchen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Terrasse im rückwärtigen Bereich des Hauses, die sich ideal zur Nutzung in den wärmeren Monaten eignet. Ob für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden - der Außenbereich bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Dieser bietet nicht nur praktischen Stauraum für Vorräte, Geräte oder saisonale Gegenstände, sondern kann je nach Bedarf auch als Werkstatt, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Die Raumaufteilung im Keller ist funktional gehalten und lässt sich gut in den Alltag integrieren.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentral installierte Ölheizung. Diese sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude und ermöglicht eine bedarfsgerechte Steuerung. In Kombination mit den bestehenden Heizkörpern wird so eine angenehme Grundtemperatur in allen Wohnbereichen erreicht.
Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundausstattung, die sowohl im Alltag als auch im Hinblick auf zukünftige Anpassungen und persönliche Vorstellungen eine gute Grundlage darstellt.
• Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
• Vollständig unterkellert - zusätzlicher Stauraum
• Zentrale Ölheizung
• Solide Grundausstattung mit Potenzial für individuelle Anpassungen
• Nebengelass | 2 kleine Schuppen
Sonstige Angaben
Unsere Exposés entstehen auf Grundlage der Informationen der Eigentümer - auch die Maß- und Größenangaben. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.Alle Angaben sind unverbindlich und nach bestem Wissen erstellt, ohne Gewähr auf Richtigkeit. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. Vertrauliche Informationen dürfen ohne Zustimmung nicht weitergegeben werden.
Das angegebene Baujahr basiert auf den vorliegenden Informationen - und ist ebenso als unverbindlich zu verstehen, da keine eindeutigen Nachweise vorliegen.
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